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昆明滇池（滇池，到底是谁的滇池？）,昆明坝子中央，绵延330平方公里湖面的高原明珠。,南北长40公里，东西最宽处12.5公里，山与天在海面的光影漫游里，微微摇摆。,这是滇池。,“向滇池要田”偷走了父辈一代泡在滇池里的快乐，明珠蒙尘，光彩不再。但昆明人与“水性”的短暂告别，又在每年入冬拥挤的海埂大坝相逢，红嘴鸥归期总有约定，让昆明人重拾往日怡情。,亲疏之间，不知是爱，还是因爱生怜。,这是昆明人的滇池。,犹如“唐僧肉”一般的黄金海岸，任谁都想咬一口。土拍市场风起云涌，各路豪杰奋勇举牌不断刷新片区价格。,表面上手握蓝图挥斥方遒风风光光，却得无奈背负对抗生态保护的极端误解。,这是开发商的滇池。,似乎只要一个场景循环、往复发生，滇池，就可以从属于任何人。,滇池，真是所有人的滇池？,草海实拍,听起来，这和“中国的昆明，世界的螺蛳湾”口号一样，放百思特网之四海而皆准，它是正确的，喊着振奋人心，轻松响彻云霄，但，毫无意义。这种强行升华的模板观点，飘着阵阵鸡汤味，或许本身就是个伪命题。,所以这一次，跟着我们一起大胆论证，滇池到底是谁的。,在昆明人的聊天中，提到一件东西的从属关系，最喜欢拿“喊答应”来逗趣开玩笑。,滇池不会开口说话，却能在冥冥之中产生回应。,每个昆明人大概都有一个无处安放的大海情结，而这份情结和向往、就寄托在了各色湖泊之中，各色水域之上。,滇池，这个西南最大的淡水湖，赋予了高原红土地另一种平衡，让整座城市温润起来。,对于父辈而言，哪有不被滇池浸润过的人生，就连曾经居住在昆明的老舍先生，在看到一望无际的滇池后，都狂喜地感叹，“连诗都懒得作了”。,项目湿地公园实景,因为工作关系，我去了草海一趟，脚下是华夏澜台府附近的湿地公园。红茅草开始吐穗，夏天已经盛开，夕阳下的暮色带着诗意浪漫。当时我在想，哪怕我无法拥有华夏澜台府的房子，但这一刻滇池是我的，即使只是短暂享有。,是昆明人的滇池吗？,那拥有的标记是什么？郭德纲曾聊过一个有趣的现象，富豪生前拥有1个亿，去世了钱没花完，那这笔钱还是他的吗？不是，“为我所用”才算真正的拥有。只有去使用、去消费，1个亿才真正属于他。,现在随手拉一个昆明人，可以问问，一年中去过多少次滇池。,除了偶尔带着外地朋友溜一圈滇池西山索道，滇池只在每年秋冬至春天到来前，迎来最热闹的时候。海埂大坝人流熙熙攘攘，颇有一种不到滇池枉过冬日的架势。再加上家庭出行最喜欢去的捞鱼河湿地公园，或文艺青年们向往的新晋网红打卡地海晏村，昆明人一年中到过滇池的次数，可能不会超过3次。,是开发商的吗？,因为滇池生态保护的敏感性，不少人对开发商，抱有偏见。尽管让更多昆明人可以再次回归滇池，但饱受争议的房企似乎是被仇视的群体对象。,开发商从政府手里买地，给业主盖完房子，就与这片海没有多少联系了。顶多还有后期物业，这也是为了更好地服务业主，让业主享受滇池与西山。,滇池虽不属于开发商，但需要强调的是，保护和开发并不是一对不可调和的矛盾。因为科学的开发本身，就是环境保护的践行。,2012年施行的《云南滇池保护条例》中，滇池一、二级保护区内不能开发房地产，其中一级保护区包括水域和陆域，二级保护区设置禁建区和限建区。在滇池沿岸，以草海东岸为例，华夏澜台府、华夏四季等项目只有修建大片湿地公园才能通过验收完成交付，建筑则退居其后，开发的前提是环保。,大量湿地的建设，为滇池提供了屏障保护，也形成沿线风光无限的水岸风景线。近几年时间，从劣Ⅴ类到V类，再从V类好转为Ⅳ类，开发与保护并重的滇池迎来30年来最好水质。,滇池西山，昆明天然的外立面。,如果把问题归到一种使用、享受的概念，而不上升到权属这么严肃课题的话，我们认为，滇池，属于住在这里的人。,这一方荣耀昆明的水域图腾，打造了一种具有新生活样式的场景体验，早出晚归，都以滇池为场景。用脚步丈量“春和景明，波澜不惊，上下天光，一碧万顷”的风貌，细数春夏秋冬，与滇池产生着无尽联结。,在情感层面，滇池，诸如华夏澜台府等滇池边的业主才是它的实际享有者，人们看山阅海，拥有它、享受它，而不是将其束之高阁。,滇池带着奔来眼底的艺术与人文气息，把五百里开阔水体和西山睡美人的婀娜妩媚融合在一起，把风和日丽邀约在一起，已然超越传统意义上的山水景观观念。,草海实拍,对于生活在滇池沿岸的人来说，山水是建筑最好的外立面。,在滇池与西山大景观的背景下，滇池沿岸的楼盘也要思考如何融入环境，去思考脚下的土地与圈层生活的对应，带来精神上的从容。微观无论如何都无法从宏观中剥离开来。,一个项目的社区景观应该如何呈现，才能匹配绝美的西山滇池？才能更好地享受滇池西山景观，享受这天然的地理优势？,我走进华夏澜台府的同时，也得到了答案。,滇池畔，仅靠社区景观，就能让你分分钟百思特网“路转粉”的楼盘，恐怕已经不多见了。,去过太多地中海、简欧、东南亚、新中式等以风格为代名词的楼盘，千篇一面的机械复制让人审美疲劳，而草海东岸，华夏澜台府的景观，已经丢掉了风格化房地产景观的桎梏，置身其中，能感受到合理的分寸感，舒服、自在。,尤其在滇池西山的烘衬下，山水大景观与华夏澜台府的社区景观相互成就，让居民和来客产生高度的安全感。,对比用一首诗或当地文化印记来框定景观的传统做法，华夏澜台府“不想用任何一个风格和形式来框住自己”，即使在文化符号内涵的选用上，只是取其意和取其形。,售楼部实拍,华夏澜台府首先思考的是如何运用滇池西山的大景观背景。,于是，提炼了山、石、海、光等元素，将石岩、塑月、峰从、山林、枫染、叠石等生长肌理提炼为设计语言，因此形成印石塑月、松透云峰、金石之交、钟鼎山林、枫林尽染、叠石成书、水石清华等百思特网主题落位。,
,十大识别性主题，衍生不同的空间体验，既让景观均致化，也使得每个区域都私享标识性和领域感。,滇池畔的合院豪宅，一定是比普通住宅更懂“人”。,在景观的设计理念和空间动线上，我们看到了华夏澜台府的太多用心。,滇池边风力大，能快速达到小区边界，华夏澜台府项目团队通过专业风力软件分析，项目西北侧近水面的风速较大，将会影响居住体验。,因此，华夏澜台府的围墙高度被设置为3米，一般小区为2.4米，尽管墙体加高会直接抬高成本，但通过墙体的处理可以产生风阻夹角，消化风力。这一步可以已经能将风速降至正常活动比较舒服的程度。,但对于滇池边的低奢雅宅来说，还不够。,
,在交谈中，华夏澜台府的景观负责人告诉我，小区重点通道种植高大乔木，复层绿化、疏密种植。通过植物和绿化带景观的分隔，降速至微风，能将一面旗子轻轻吹起来。,到这一步，公共区域可以处理好了。华夏澜台府项目布局方正，因此会产生很多巷道。即使在数值上，风力已经处理到一个科学合理的程度，但体验上还要再优化。每个巷道口，宅间院墙再加格栅，从物理上对灌风进行分隔和阻挡，再度加强业主居住的体验感和舒适度。,开发商华夏阳光的每个项目，无时无刻都不在强调“光”。,项目售楼部实景,在项目售楼部前，有一道精致大气的玻璃砖通道，有效减弱紫外线，让光线变得柔和减少刺激。单方造价在4000左右，是大理石价格的3-4倍，而这一在售楼部的用材也会运用到园区内，体现了华夏阳光一贯的“所见即所得”。,结合水景、玻璃砖等设计，柔和光源，增加景墙格栅二次渗透增强光影的丰富性和多变性，通过玻璃砖、格栅、水景等看到的光，在不同的光线照射下可产生各种变化，使平面立体生动，呈现出虚中有实、实中有虚、隔而不断的艺术效果。,在此基础上，华夏澜台府根据日照设置了活动场地，营造了舒适的微气候。,项目水景-林间隙 效果图,为什么这里有廊架，这里设置水景？是经过分析以后，发现柔和的暖阳照到水体上，水蒸发，微微的风吹过来，植物引导遮阴并空气流通，形成局部的微气候。,如此一来，滇池边的风、光、水真正为园区所用，项目景观不再只是观赏性，还落到功能性。,对话中，华夏澜台府的景观负责人多次提到为保持低奢、雅宅、秘境的调性，所做的人性化规划。,“场地内并无集中大型的活动空间，因为没有任何一户希望临着人流密集的公共活动区域”。因此，全龄段的活动场地设置在天然社区运动场所里，与住户仅一步之遥，又能隔绝活动噪音。,独立运动场所里设置儿童活动场地，做了星光漫步道，用发光的材料嵌到地面上，白天太阳晒了以后晚上地面会发光，还设了半场篮球场、健身器械、环跑道等设备。在洋房活动区域，项目设置移动充电宝借用处，既贴心又人性化。,景观空间除了公共性和私密性，也需要有系列象征可以被识别的标志加以区分。,上文提到的不同标识性主题，正是对领域感的强调，因此出于高净值人群自我空间意识的考虑，华夏澜台府将不同主题落位到不同区域。,
,私属巷道 效果图,私属定制的巷道，每个巷道都有不同景观手法体现私属巷道的领域感，并打上巷道私属LOGO，不再枯燥。这时，领域感成了真正辨别空间的介质。,除此之外，华夏澜台府把植物嵌到铺装里，形成错落，确保每一户旁边都有一个仪式感组团，让每一个小院入户独立性。院墙采用格栅+石墙，既能保证小院的通透，百叶同向逆向分段处理的方式保证了视角的私密感。,正是如此，走在巷道里，哪怕是一堵墙，都将细腻人性化的体验感体现得淋漓尽致。,满足领域感之余，也需要一个代表着精神堡垒的标志确立园区内永恒的中心方位。,因此在十字中轴的转换空间，项目取日晷之形，顶部中央和时间刻度上做了镂空，光影照射到水景上，借由光线变化记录一天之中的时间变化，紧扣景观空间的结构，让住户感受自然的绝对时间。,工作结束后，我走出华夏澜台府，却不知道什么时候能回到滇池边，什么时候再能拥有门前盛开的夏天，此时此刻，我才发现，我何时拥有过滇池？,滇池，一直属于住在滇池边，幸运的人们。,
