2020是一个特殊的年份,在全球疫情大背景下,本来已经不景气的实体行业更是雪上加霜,不堪重负,疫情上半年,许多知名餐饮企业纷纷站住来呼吁行业自救,但还是有很多餐饮门店尤其是中小型餐饮门店倒在了这波疫情冲击下。建树平时在市区逛的时候就发现,许多曾经经营了很久的餐饮小店,也没能挺过这波疫情带来的影响,纷纷关门闭店,即使现在重新开了门店,也已经改换门庭了。
如果说在成都做餐饮,有一个基础氛围,那么参与经营其他实体行业的,损失是否更为惨重呢?答案是肯定的。
在街头巷尾走一走,就不难发现,成都临街的店铺有许多并没有开门营业,即使开门营业的,也要继续面临:电商冲击下的人气凋零、高房租、高人力成本的现实,整个2020年,在龙湖金楠天街旁经营了十几年的千盛百货晋阳店宣布停业,同年,美美力诚宣布破产,天府凯德的言几又闭店,但与此同时,包括红唐、万象城二期、远大购物中心、中海环宇坊、合景·摩方、招商花园城等也是密集开业,各种首店概念层出不穷。
一片落寞一片又努力注入新鲜血液,成都零售、商超市场也正经历着着新场景、新业态、新应用的浪潮,而改变着。那么在普通市民心中,你心目中的热门购物中心有哪些呢?哪些店真正能够满足你的吃喝玩乐购物需求呢?今天建树先聊聊自己心目中青羊、武侯、锦江、成华、金牛五城区中最理想的购物场所。
武侯——大悦城
武侯区也许在教育资源上比不过锦江、青羊,但其在商业配套上,那可真是挺直了腰板,无论是来福士还是凯德天府,无论是奥特莱斯还是王府井购物中心,拎出来都是有一说一的对象,其中尤其是大悦城更是一枝独秀,33万平方米的购物面积基本上可以说自成体系,带动了整个三环新南片区的购物实力,营业额和人气更是能排进整个成都商圈前三(太古里IFS、万象城),整个商超种类繁多、餐饮丰富,虽缺乏大牌,但由于允许带宠物、有大量儿童游玩门店,人气一直超旺,在西边缺乏带头购物中心的背景下,大悦城可谓是当然不让,天府新区的成都第二座大悦城也在建设中,预计成型后能为区域的商业配套整体体质升档。
锦江——太古里IFS
太古里IFS,建树就合着一起说了,尽管IFS在业绩方面略高于太古里,但因为实在挨得太近,又属于老城区核心区域,两者发挥的集聚效应远远大于自身的单打独斗,19年二者合交了140亿元的业绩,可谓是领跑全城,无论是业态、还是品牌都是成都最亮眼的区域。建树特别喜欢太古里,在寸土寸金的区域能打造开放式、低密度的街区形态购物中心确实需要下很大的决心,最后也证明了远洋集团的眼光,随着成都吸引力越来越强,太古里IFS魅力还会进一步放大。
成华——万象城
12月6日,成都万象城二期开业,继一期购物中心营业8年以后重磅登场,整个综合体的建筑面积达到73万平方米,囊括4栋购物中心(A、B、C、D馆)、2栋写字楼、1栋酒店和1个中心广场,总商业面积达到30万平方米,一跃成为成都主城区最大的商业综合体。最大这个商业体名号可不好拿,许多商超购物中心也陆续修了二期,但就目前来看,万象城坐稳这个交椅应该问题不大,聚集首家、独家、高级别旗舰店以及好玩的有趣创意好物、创意潮品,再加上以万象城为据点,在周围积累的良好文创氛围,包括小酒馆在内酒馆、乐队文化,成为东门年轻人群的主流聚集地之一。
金牛——万达广场
整个金牛区,零售业虽然众多,但也算不上商业发达,从龙湖北城天街到金牛凯德,以及新开的龙湖西宸天街,都只是满足区域消费,缺乏像万象城、大悦城这样的吸引能力。金牛区万达广场建树认为应该是区域最热的购物中心,作为我心目中成都万达广场的扛把子,因为地理位置好(一环、北站),商超相对较新,在区域内还是星光褶褶,销售业绩在18年更是冲到全市第六,19年稍微次些,但也有高达近16亿的营业额。
青羊——万达广场
青羊区的商超,建树想了想确实不知道推荐哪个,不同于其教育资源的领先性,商超方面整体比较老化:总不能选什么富力天汇、新城市广场,西村大院比较有意思,但体量下,优品道整体品质做的不错但不如双流,想来想去,可能真的只有比鹏瑞利更新的青羊万达了吧。在青羊新城蓬勃发展的背景下,青羊万达在建树严重应该算是青羊区最理想的购物中心了,尽管品牌不一定高大上,但胜在多,人流量相比其他几个万达也还不错。今年在青羊新城会陆续开放几个新的大型商业体,让我们拭目以待吧。
建树杂谈:每日奉上。读者朋友们,你们心目中五城区最理想的购物中心在哪呢?又或者是你对当下实体行业有什么看法或者好的建议吗,欢迎留言讨论。