中原地产首席分析师张大伟表示，从去年8月以来，多地二手房成交量已连续4个月突破10万套的关口。其中，杭州、宁波、武汉、苏州、南京等城市已连续4个月突破10万套大关。在当前“房住不炒”政策基调下，中央再次强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。而近期各地新房和二手房市场也出现了“一二手房成交倒挂”现象，这也使得二手房成为热门话题之一。据中原地产研究中心统计,2020年以来，全国已经有35个城市二手房挂牌量突破10万套大关；北京、上海、深圳、广州、南京、杭州、成都六城二手房挂牌量均超过10万套，这一趋势还在继续延续。
1杭州挂牌量连续4个月破10万套
在“房住不炒”政策基调下，部分城市二手房挂牌量持续走高，其中杭州、宁波、武汉、苏州、南京等连续4个月突破10万组，而目前已经超过了7万组。从区域来看，除了武汉以外，其他30个重点城市中杭州二手房挂牌量达到了10万组标准。据房产数据研究中心统计，杭州目前二手住宅挂牌均价为12288元/㎡，较去年同期上涨3.1%;当前房东挂牌均价在11310元/㎡。从近一年各大城市二手房市场来看，挂牌均价最贵的仍是重庆(11387元/㎡),其次是武汉(10465元/㎡）。
2二手房倒挂幅度扩大为5%
贝壳研究院的数据显示，从5月开始，苏州二手房成交总量快速增长，且以更快的速度攀升。4月成交量达31328次，环比增长96.76%,同比增长56.38%,这是苏州近两年来二手房成交数量最多的一个月；从挂牌均价来看,4月份二手房挂牌均价为21247元/平方米，较去年同期上涨3.06%。从2020年上半年苏州市场成交数据来看，虽然去年同期苏州二手住宅成交均价为32497元/平方米，相比去年同期上涨3.06%,但是在上半年二手房交易中出现了较大幅度的下滑。同时，苏州的新房价格也出现了明显下滑,3月26日至5月1日二手房报价下降了1.4%,同比下降了4.3%。根据中原地产研究中心的统计，目前苏州存量房挂牌量已经突破了10万套。
3热门城市二手房成交量居高不下
2019年，全国二手房市场热度不减,2019年9月至12月全国二手房成交量持续上行，其中10月份同比增长了58.2%。今年一季度成交更是延续了这一趋势,3月份成交量同比增长了41.4%。在各热门城市中。
4挂牌量破10万的城市数量最多西安“买到就是赚到”？
从城市分布看,2020年以来，全国已有35个城市挂牌量超过10万套，包括北京、上海、深圳、广州、杭州、成都等6城。其中福州、厦门、重庆三个直辖市以1.5万套居首位；深圳在今年1月份也突破3万套；西安以2.5万套位居第二；厦门则持续保持第三名的位置。另外，南京和杭州两城的二手房挂牌量均超过3万套，位列前三位。有业内人士表示，目前很多人会对房子很重视，但在资金压力下买房时才会考虑住房保障问题和是否落户。而二手房挂牌价往往意味着业主所挂牌的房子有没有点够卖等问题，购房者应该根据自身情况选择合适的购房时机。
5小城南京的二手房挂牌量也已经连续4个月突破10万套
据调查，虽然南京也有二手房市场，但今年以来已无新房源入市，并且不少房源的挂牌时间已接近1年。有网友认为，这个时期二手房市场的变化是为了给新房市场让路。在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，疫情影响下的新房市场并不像人们想象的那么乐观。新房交易量下降20%以上，市场会趋于理性的，购房者可能更愿意选择二手房；而随着疫情得到控制，近期南京二手房成交量有所回升也是合理的现象。此外，随着新房供应的增多和改善需求的释放，预计未来二手房市场的交易量还会有上升的空间。而就目前的情况看，不少购房者对于近期购房也存在担忧心理。