土地租赁期限最长多少年(国有土地租赁的法律规定)

   日期:2022-11-13     文章发布:文章发布    网络转载:生活号    
核心提示:一、农村租赁土地使用权的时间是多长时间 1、农村租赁土地使用权的时间不得超过20年。 2、租赁期限超过20的,超过部分无效。 3、租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同。但是,约定的租赁期限自续订之日起
移动站源标题:http://mip.818114.com/news/item-473291.html

一、农村租赁土地使用权的时间是多长时间

1、农村租赁土地使用权的时间不得超过20年。

2、租赁期限超过20的,超过部分无效。

3、租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同。但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

4、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第七百零三条, 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零五条, 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、我国土地使用年限有几种

土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

1、居住用地70年;

2、工业用地50年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

4、商业、旅游、娱乐用地40年;

5、仓储用地50年;

6、综合或者其他用地50年。

三、土地使用年限到期了怎么办

1、在土地使用年限届满前,土地使用者可以申请续期,经重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理土地使用权续期登记。

2、土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

3、住宅土地使用权的自动续期,住宅土地使用权可以事实上长期存续。

目前根据民法典明确规定自动续期,但是商品房土地证到期后续期要多少费用没有明确规定。但是土地证续期一般的费用应该交到土地和房管部门

免责声明:本网部分文章和信息来源于互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性,如有侵权请通知我们删除!(留言删除
 
标签: 法律规定
 
更多>同类行业

同类新闻
最新资讯
最新发布
最受欢迎
网站首页  |  黄页  |  联系方式  |  信息  |  版权隐私  |  网站地图  |  API推送  |  网站留言  |  RSS订阅  |  违规举报  |  陇ICP备22000095号