1、按遗嘱、遗赠抚养协议执行。

根据我国《继承法》规定，继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。一般子女较多的，老人往往会根据自己的喜好，子女赡养老人多寡，子女经济状况，订立遗嘱，以防百年后子女间就继承房产出现纠纷。

如老人立有遗嘱，将自己名下的房子，在遗嘱中进行了份额分配，甚至剥夺了部分继承人的继承权利；则继承开始后，应当充分尊重老人生前意愿，优先按照遗嘱内容执行，继承人间不得争抢产权份额。

如部分继承人对老人所立遗嘱的法律效力持有异议，可以依法向人民法院提起诉讼，请求确认遗嘱效力。

遗嘱特留份法律规定：如老人在遗嘱中，未对缺乏劳动能力，又没有来源的继承人保留必要房子份额，则遗嘱继承时，应当给予这类继承人必要的房子份额。

2、按法定继承办理。

（1）老人生前没有关于房子留下遗嘱，也没有跟他人就房子签署遗赠抚养协议，则继承开始后，老人留下的房子由所有继承人依法继承。

（2）遗嘱受益人放弃房子继承，或遗赠协议受益人放弃房子受遗赠；或遗嘱、遗赠协议受益人先于老人死亡的，房子按照法定继承办理。

（3）老人所立遗嘱中关于房子处理部分被人民法院确认为无效，房子也按法定继承办理。

在法定继承情形下，有权继承老人房子的人，包括老人的配偶、父母、子女。这些继承人在继承老人房子的顺位上是相同的。

3、法定继承下的房子分配原则

按照我国《继承法》相关规定，同一顺位的继承人继承老人遗留房子的产权份额，一般应当均等。但多个继承人经协商一致同意的，也可以不均等分配。

影响法定均等分配的处理原则：

（1）对生活有特殊困难，且缺乏劳动能力的继承人，分房子时，应当给予照顾；

（2）对老人尽了主要赡养义务，或与老人共同生活的继承人，分房子时，可以多分；

（3）有扶养能力和条件，但不尽扶养义务的，应当不分或少分房子。

4、法定继承中可以酌情分得房子的人

根据《继承法》规定，在法定继承人之外，有两类人，也可以酌情分得房子份额。

（1）老人生前，有依靠他抚养，缺乏劳动能力，且没有生活来源的人，可以在分配房子时，适当分得房子份额；

（2）继承人以外，但对老人扶养较多，可以分给他们适当的房子份额。

5、胎儿预留份规定

如死者去世时，其妻子在怀孕中，分割房子时，应当为遗腹子保留房子继承份额。

若胎儿出生时，是死体的，预留的房子份额由所有继承人继承，这个房子预留份失去现实意义；若胎儿出生时是正常存活的，由胎儿继承房子预留份；若胎儿出生后死亡的，该房子预留份由胎儿的继承人继承。

综上，老人走了，留下一套房子，也是老人在世上留下的最后意愿。有遗嘱的，才看得出老人最终的想法和偏爱；没有遗嘱的，对待房子分配的态度，也能看得出老人一生调教下家庭成员的状态。