2017年3月17日，首都北京的购房限贷政策迎来了新的升级，不仅二套房的首付最低比例被提升至60%，同时还认房又认贷，升级后的限购政策甚至被“史上最严”的限购政策！而小米公司内部半价房的消息，也在这样的关键时刻成为各大媒体关注的焦点。
关于小米的半价房，目前各种新闻中传闻并不一样，相关媒体记者在采访了小米相关员工之后，得出了一个比较明确的说法。
首先，早在年初小米公司年会上，小米副总裁祁燕就表示给员工安排了房子，是和万科合作的，在永丰路和北清路交汇处，价格只是市场价的一半。
随后，从1月17日到3月1日，小米公司正式发出3封全员邮件征集员工的购房意愿。
邮件显示，目前的“内部房”有两种项目类型可供选择，一种为普通住宅，以70~90平方米两居为主，均价大约为5.5万元/平方米；一种为叠拼，面积为178平方米，加上赠送地下室和庭院等面积约为300平方米，总价950万~1000万元/套，物业费8.9元/平方米。
这些“内部房”由万科和小米公司共同持有产权，万科称其为“中国首个企业共享精英社区”，档次和定位甚至会高于万科翡翠系住房。但购买者无法获得产权和房本，不能落北京户口，也不能在公开市场上自由交易，只能在小米公司内部流转。
小米员工表示，5.5万元/平方米的价格着实令人心动，海淀永丰产业基地周边的商品房至少10万元/平方米。小米公司给出的价格令他也犹豫了很久，但一想到以后没有产权带来的种种不便，他还是放弃了！
据了解，目前小米公司意愿征集阶段已经基本结束，内部员工认购登记完成后，小米公司将根据认购数量确定与万科的合作范围和面积。如果认购人数超过万科能够提供的最大额度，可能将通过抽签方式决定最终购房资格；相反则可能缩减合作面积。
据统计数据显示，北京地区的房价已连续17个月环比上涨，自2015年10月到2017年2月，北京平均房价已经由37221元/平方米，涨至60738元/平方米，涨幅高达63.18%。据悉此次万科和小米公司合作建房的永丰项目，是北京市推出的“限房价、竞地价”试点地块！